REIT分拆将如何进一步侵蚀企业税基

虽然国会一直在关注税收倒置,但事实证明另一个更重要的是 - 避税技术越来越受到商界的关注:将有形资产转移到房地产投资信托基金(REITs)。 如果这些交易变得普遍,它们将成为企业所得税棺材中的另一个钉子。跨国公司已经通过将专利和商誉转移到低税国家的附属公司,削减了美国对知识产权收入的税务责任。这些最新交易将允许他们通过将土地和结构分拆为免税房地产投资信托基金来削减公司税。这将大大减少公司税基。 将资产转移到房地产投资信托有效地消除了企业级税收。只要房地产投资信托基金的75%的收入来自房地产的租赁或出售,并将其90%的收益分配给股东,它通常免征公司税。唯一的税款是股东所欠,他们对这些分配支付普通所得税税率。 分拆本身是免税的。 房地产投资信托基金已存在数十年,主要用作办公楼和公寓楼,购物中心等的投资工具。近年来,赌场和营利性监狱的经营者将其土地和结构分拆为REIT。 但直到最近,这种转变一直很缓慢,部分原因是美国万博,万博注册,万博注册地址国税局几十年来没有编写更新的法规。由于规则如此不明确,公司需要经历一个繁琐的过程,即从该机构获得一封私人信件,以完成分拆。 但是,在5月份,该服务部门发布了关于哪些资产可以包含在房地产投资信托中的详细指导。从那以后,公司宣布了一小批衍生产品。 “华尔街日报”的Tom Gara在7月29日做了一篇很好的文章描述了电信公司Windstream Corp.之一。它最近获得IRS的批准,将其光纤和铜网络分拆成REIT。这是描述交易的Powerpoint。 这些交易可能带来的税收节省是巨大的。根据美联储理事会资金流量报告,在非金融公司持有的35万亿美元资产中,超过10万亿美元仅在房地产领域。 公用事业,电信,管道公司,铁路,港口和数据中心都是REIT-hood的主要候选者。 在政治上,这些交易远没有倒数那么有争议。例如,那些做这些事情的公司不太可能对他们的爱国主义提出质疑(尽管对国家财政的影响可能会更严重)。 众议院的方式万博体育手机app,万博体育app官网,万博原生体育app

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